Как снять квартиру в Тайланде

Если вы приезжаете в Тайланд на месяц или на ПМЖ, то чаще всего возникает вопрос о снятии жилья, так как жить в отеле получается ну уж очень дорого. Снять квартиру в Тайланде, по-моему, даже проще, чем в России, потому что не нужно платить 100% риелтору.

Здесь совершенно другой подход. Помимо стоимости вы отдаете ещё и депозит, как правило, он составляет 100% месячной стоимости жилья. Но эти деньги идут не риелтору в карман, а на оплату ваших счетов: за воду, электричество и т.д. Кроме того, если вы что-то сломаете или испортите в квартире, то с депозита вычтут стоимость ущерба. Если всё будет хорошо, то небольшой процент депозита потратится на оплату счетов (оплачивает тот, кто сдавал вам кондо), а остальное отдадут вам по окончанию срока аренды жилья.

Всё дело в том, что тайцы очень тактичные и заранее застраховывают своё имущество, так как потом требовать деньги за испорченные вещи со скандалом не в их правилах. А так как квартиры здесь в основном сдаются полностью оборудованные (есть и чайник, и микроволновая печь, и посуда, и т.д.) депозит в этом случае является очень удобным вариантом.

Да и отдать депозит, который тебе вернут куда приятнее, чем платить 100% стоимости квартиры риелтору, который по сути ничего не сделал – просто показал вам жилье, иногда бывает, что и сам пришёл в неё в первый раз вместе с вами. Нас это очень расстраивало, когда снимали в Саратове.

Помимо отсутствия риэлтерской оплаты здесь, в Тайланде поиск гораздо приятнее. Всё, что вам нужно, это выбрать понравившийся комплекс, прийти в него и сказать, что вы хотите снять здесь кондо, далее с вами будут сюсюкаться и носиться хоть целый день.

Как снять квартиру в Тайланде — наш опыт

Мы приехали в Паттайю и поселились в отеле на 6 дней. Рассчитывали, чтобы было время подыскать квартиру. Сейчас понимаем, что нам хватило бы и 2 дня. Мы отправились в комплекс Baan Suan Lalana, подошли к охраннику, сказали «I need an apartment for rent». Он улыбнулся, кивнул головой и отвёз нас на своём байке к дому тайки – женщины, которая с искренней радостью в глазах показала нам свободные варианты в этом комплексе.

Чем он нам понравился, это большим бассейном и садом, но, к сожалению, свободных вариантов было очень мало, точнее 2. И обе они располагались на первом этаже. В них было достаточно темновато, а я люблю светлые квартиры.

Ещё одним преимуществом арены жилья в Таиланде являются скидки за срок проживания. Чем дольше ваш контракт, тем дешевле стоимость месячной оплаты. Так в Baan Suan Lalana варианты, что нам показывали, стоили 12 000 бат за месяц + счета. При заключении контракта на 3 месяца и более, цена снижается до 10 000 бат в месяц. Предложение хоть и выгодное, но от предложенных квартир мы не были в восторге, хотелось что-то посовременнее и посветлее. Тайка нас поняла, посадила в свою машину и куда-то повезла.

Через 15 минут мы приехали к красивому современному комплексу, в котором она показала ещё несколько вариантов. Вот здесь нам уже очень понравилось. Во-первых, комплекс расположен в 2х минутах ходьбы от пляжа, во-вторых, есть бассейн и тренажёрный зал, которые входят в стоимость оплаты (это, кстати, ещё одно преимущество аренды тайских кондо), мебель в студии новенькая, красивая и современная.

С балкона открывается удивительный вид на море и на высоченный небоскрёб. Также доступен выход на крышу, с которой можно любоваться Сиамским заливом. В общем, я влюбилась в этот кондоминиум и во вторую, показанную нам квартиру, так что мы решили подписать контракт.

Теперь давайте пройдёмся по ценнику. Здесь стоимость жилья дороже, чем в Baan Suan Lalana, но и условия лучше. Так наша студия с большой ванной комнатой и балконом на месяц стоила 15 000 бат + коммунальные счета. Так как мы хотели снять на 3 месяца, нам сделали скидку. Так квартира в месяц стоила уже 12 000 бат. Мы оплатили сразу за 2 месяца + депозит 12 000 бат. С собой у нас не было денег, так как мы просто пошли смотреть комплексы, и вышло так, что сразу нашли.

Тайка отлично говорила на английском так, что мы всё прекрасно понимали. Мы сказали, что пока живём в отеле, и денег с собой нет. Она мило улыбалась и сказала, ничего страшного, давайте определим дату заезда в квартиру, в этот день я приеду за вами в отель, чтобы помочь перевезти вещи, по дороге заедем в банк, чтобы вы сняли деньги и заселитесь. Отлично. Нас всё устраивало и её тоже. Она нас спросила, как мы сейчас будем добираться до отеля, так как уже темнело. Мы сказали, что пешком. А это достаточно далеко, идти больше часа. Она сказала, что отвезёт нас на машине. В общем, полный сервис.

Наутро она приехала за нами в отель, как и договаривались, погрузили наши вещи, она купила нам блинчики с кокосовым молоком. Сказала, что подумала, что мы голодные и решила купить нам завтрак. Сейчас я даже не знаю, как выразить свои чувства в этот момент, хотелось её обнять. Она такая добрая и заботливая, что нам не хотелось с ней расставаться.

Заехали в банк, сняли деньги, приехали, подписали контракт и заселились. Она нам дала пароль к бесплатному WI-FI, который в кондо, кстати, очень хороший.

На следующий день к нам пришли мастера и дополнительно бесплатно для нас установили полочку для микроволновки и перегородку в душе. Они работали утром, даже не разговаривали друг с другом, так что мы иногда забывали, что они здесь.

В общем, процесс снятия жилья в Тайланде принёс нам только радость и положительные эмоции. Всё просто, понятно и удобно.

Если хотите увидеть нашу студию, которую мы сняли в Паттайе, то посмотрите видео обзор под этой статьёй.